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113万

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3室2厅2卫

户型

125.46平米

建筑面积

9007元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

新星宇和润地图

区域

南关南部新城

张国旗

评分：3.7

铭家房产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
国信中央新城核心地点附近盘有国信嘉邑，力旺美林，吉森漫桦林，国信中央新城，圣世金鼎城，新星宇和润，新星宇和润上邻，成熟社区，配套齐全，天然氧吧绿化，物业到位，旁边就是湿地公园和八一水上乐园。
格局好，南北通透，采光极好高端大气，交通便利周边配会齐全。
业主心态
房东诚意出售亲自委托钥匙，随时看房，此单价与本小区房屋相比已是低的了，房主想把房子换到子女身边去，已经看好房子了，所以此房诚心急售，价格好谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新星宇和润小区信息

参考均价9084元/平米

同比去年↓14.22%

环比上月↓2.25%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率34.15%

容积率1.69

人车分流无

总楼栋数47

总户数2941

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新星宇和润9084元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张国旗的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张国旗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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