一篇文章看懂长春房价走向 各区县金牌小区争奇斗艳

2015年"金九银十"过后，长春的房价一直处于下滑态势，或许是由于入冬后买房置业成了冷门，各新房开发商和二手房业主相继下调了房屋售价。据房天下查房价网的数据显示，长春二手房11月均价为6875元/㎡，环比上月下降1.38%，同比去年下降3.29%。然而下滑的房价反而激起了长春市民的购房热情，尤其是11月的二手房楼市依旧成交火爆。

长春九大区县小区及优质房源推荐：

一：宽城区——华大天朗国际社区

【小区简介】华大天朗国际社区位于北部新城核心区，依托宽城区新政府，区域配套完善。系北城60万㎡高性价比品质生活社区，项目内配有幼儿园、会所、商业街等为业主提供生活、购物、休闲服务。项目前期开发以多层产品为主，后期准备做少量小高层产品，建筑系现代简欧风格，一期建筑面积近10万㎡，工程已全部封顶，年底交房入住，7月底面市。

华大天朗国际社区一期产品面积为40㎡－100㎡，户型从一室到三室，采用大开间、小进深设计。多层建筑，混合结构，内框架加梁加柱。人车分流，实行封闭式智能化物业管理。项目前期开发以多层产品为主，后期准备做少量小高层产品，建筑系现代简欧风格，多层建筑，混合结构，内框架加梁加柱。

【房源】

1.房子是宽城区华大天朗的，小区环境优雅，物业，供暖没的说，周边配套设施齐全，房源南北通透，采光好，非毛坯，有产权可贷款>>>

2.可按揭 房屋户型好，南北通透，厅宽3.9米，家具、厨卫，小区环境好、供暖好，欧亚超市，周边小学、初中、高中，生活>>>

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二：经开区——万科洋浦花园

【小区简介】长春万科房地产开发有限公司，是深圳万科的全资子公司，公司注册资本5000万。自2001年成立以来，秉承“建筑你的生活，从懂得你的生活开始”的企业理念，从万科城市花园开始，在长春竞争激烈的楼市中脱颖而出，在业内树立了良好的口碑。目前，成功操作了万科城市花园、万科上东区、万科兰乔圣菲和万科兰乔公寓四个项目。

【房源】

1.非毛坯带所有家具家电不把山不临街，小区环境好交通便利，封闭小区，人车分流。房型南北通透，标准南明厅，产权证满二年，欲购从速>>>

2.万科洋浦花园，大户型，非毛坯，南北通透，价钱便宜>>>

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三：净月区——中海国际社区

【小区简介】中海国际社区是中海地产第四代产品的代表，拟分期分组团开发，包括多层、小高层、高层和低密度高级住宅等多种建筑形式。建成后，项目将形成拥有重点中学、酒店公寓、大型商业等大量公建配套组成的、可容纳7000户人居住的大型高品质社区，成为长春乃至均有影响的住宅示范社区。项目6月末开工，一期产品在10月份左右上市。

【房源】

1.格局合理，三室两厅，25/30楼，布局合理，无浪费面积；园区成熟，绿化成型，周边配套齐全，公交四通八达。附近有轻轨站和地铁站》》》。

2.大户型，非毛坯，南北通透，着急出售，价钱可以便宜，封闭小区，管家式服务>>>

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四：汽开区——金色欧城

【小区简介】金色欧城是目前汽车产业开发区的住宅小区之一，也是宝雍阁地产以“营造美丽人生”的态度在长春打造的一号作品。这里既远离城市的喧嚣，又不脱离都市的繁华，是城市中产者在西部的之一。走进金色欧城，便走进了格调人生。

随着汽车产业园的西移，长春西站的兴建以及西湖的规划和建设，西部板块的自然生态环境和人居环境将迎来发展的契机。无论从区位、人文环境、消费群体，还是房价增值空间和整体的区域规划上看，长春城西都具备了打造都市中产者理想家园的一切充分条件。金色欧城位于一汽厂区西面的支农大街，是汽车产业园西移后的新中心，非常具有潜力。

【房源】

1.本房性价比ZUI高的！面积：91平方米，70万元！两室二厅，精致装修，拎包入住，这是本区域近几年都没有过的房子！>>>

2.拎包可住，非毛坯，产权在手，小区绿化好，安静，物业管理好，出小区就是209号门上班方便

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五：高新区——咖啡小镇

【小区简介】咖啡小镇项目于2005年12月拿地，整个楼盘分四期开发。一期建筑面积18万平方米，二期建筑面积5万多平方米，剩余部分为三期。一期已于07年2月份开盘，07年11月份入住。

咖啡小镇目前在建产品为项目的第4期，涵盖了12栋多层寓所、12栋花园洋房、部分河岸别墅，无论从园区环境、产品规划还是设施配备，四期产品都在以往的基础上进行了全新升级，充分考虑了购房者的实际需要和生活习惯。多层普通住宅为70-140平米，与市场上主流多层有所差别的是，多层一楼带有半地下，有下沉式花园，一楼车库，入库即进入楼道间，可以说是洋房品质，多层价位。

【房源】

1.咖啡小镇 标准南北通透 不把山 不临街 产权过五年 非毛坯 产权证过五年

2.咖啡小镇中央位置，多层洋房，黄金三楼，产权过五，南北通透，标准户型，格局超级好，屋内非毛坯，送家具家电，拎包就能住

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六：二道区——万科蓝山

【小区简介】万科蓝山位于东盛大街666号，东盛大街与东新路交会处。项目总占地约25万平方米，总建面积约为50万平方米，容积率约为2.0，绿化率约为42.1%，车位配比约为1：0.89，建筑采用新都市主义与德式简约相结合的风格。

万科蓝山还配有约6000平方米的景观广场和集游泳、健身等为一体的4700多平方米的高级俱乐部。项目园林里的十字景观轴是由当年老厂区的主干道改造而成，拥有60年树龄的原生树。作为长春工业建筑改造项目，项目还规划有商业街。商业街汇集了品牌商铺、吉柴历史文化展览馆、休闲俱乐部等。

【房源】

1.0.5%万科蓝山3居室原版非毛坯产权证可按揭>>>

2.推荐理由：1.地点处于中东商圈，临近北海公园2.格局合理，两室两厅，布局合理，无浪费面积。3.公摊小，使用面积大。4.园区成熟，绿化成型，周边配套齐全，公交四通八达>>>

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七：朝阳区——一品红城

【小区简介】一品红城一期工程提供1500套房源，其中住宅产品共12栋，分别为13层、16层、17层。商铺产品临长久路一侧为1跃2商铺，总建筑面积6000平方米，面积区间在90—180平方米左右。一期住宅产品分为公寓和住宅两个类别，公寓产品设计为33平方米左右的1室1厅户型，住宅产品面积区间为50—130平方米，户型设计为1室1厅、2室2厅、3室2厅，其中89平方米的2室2厅户型占45%，且部分户型可达全明设计。89平方米和130平方米户型均为1梯2户设计，南北通透，舒适度高。

【房源】

1.朝阳红旗街外国语学院后 一品红城 1室1厅 急售0.5：户型方正，得房率高，南向小户型，采光好>>>

2.一品红城 南湖边上 封闭小区。物业完善 产权过二 可贷款 装修看图真实图片>>>

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八：南关区——虹馆

【小区简介】虹馆位于东岭南街以西、卫星路以北、亚泰大街以东、繁荣路以南，临近市政府、雕塑公园和欧亚超市商圈。项目由长春市虹桥房地产有限公司开发建设，是长春市典型的坡地生态花园建筑，该项目总占地面积132098.3㎡，总建筑面积196826.4㎡，容积率1.49，绿化率36.8%。建筑形式为多层、小高层和高层，项目致力与打造长春市中高档社区，规划设计产品面积区间：50-140㎡，户型类型：（主力户型100-130），两室两厅、三室两厅。项目分期开发，园区景观优美，配套完善，项目临近伊通河畔，环境优雅，紧临欧亚超市购物条件便利，周边交通发达130路、270路、160路、161路、191路、193路、228路、5路、246路、162路、轻轨等多条交通线路本案，让你享受便利生活的同时，尽享受城市核心的繁华与自由。

【房源】

1.豪华装修两室半，南北通透不把山，入住仅一年，屋内保持完好，拎包即可入住。真实房屋照片，欢迎来电咨询>>>

2.2室2厅，格局好 采光好 日照充足 非毛坯 拎包入住 楼层好 地点好 交通便利 出行方便 环境优雅，闹中取静。有产权 可按揭>>>

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九：绿园区——新奥蓝城

【小区简介】新奥蓝城项目位于汽车产业开发区核心，东起正阳街，西至春城大街，北起锦阳路，南至南阳路。整体项目规划依据新都市主义理念，致力打造“理性建筑，浪漫德国”的理想居所。由德国大师担纲设计互动式景观，营造出移步易景、情景交融的均好性特色景观。

新奥蓝城四期总建筑面积10.8万平方米，其中住宅面积8.28万平方米，5栋地上17层高层、3栋地上16层高层、1栋6层多层洋房，总计9栋住宅和部分商业产品组成，共有近900套住宅产品，其户型面积从45-140平方米，主力户型为90-110平方米，并有47.56平方米、97.62平方米、104.68平方米、113.43平方米、138.83平方米等多种户型供购房者选择。

【房源】

1.房源格局：标准格局南北通透产权清晰可按揭封闭小区刷卡进入>>>

2.非毛坯，产权满5年。11层电梯小高层，正房，不把山，采光好，南北通透，可按揭。小区为封闭高档小区>>>

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