东皇先锋北区精装修南北通透视野开阔拎包入住满五

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满五

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2室2厅1卫

户型

88.78平米

建筑面积

6533元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

东皇先锋(距2号线东方广场站约1179米)地图

区域

经开东方广场

张欢

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
1.小区产权清晰，此房是房主住房，产权年限70年，已验证无任何抵押；
2.小区为全封闭式小区园区规划合理，绿化面积大，品牌开发商，物业管理严格全天巡逻，园区人车分流；
3.屋内格局通透，新婚住房赠送全部家居家电拎包入住，产权在手可按揭随时看房；
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。不把不临，送家具家电，超急售。客厅带阳台朝南，全明厨卫,经典方正户型业主心态此房业主生意资金周转，急售，因发展事业急需要资金周转，所以才会卖房,此房买进价就比其他房子要贵很多。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东皇先锋小区信息

参考均价7379元/平米

同比去年↓10.67%

环比上月↓0.07%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率36%

容积率1.73

人车分流无

总楼栋数28

总户数1876

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东皇先锋7379元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张欢的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

张欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.3

6.0

8.7

8.4

6.0

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