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2室2厅1卫
户型
88平米
建筑面积
8182元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共12层）
精装修
装修
小      区
中海尚学府(距8号线地理所站约665米)地图
区      域
张欢

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 5.8

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    园区绿化率贼高房源看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724 张欢
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    物业24服务，安全安心
    小区人车分流，地下车库电梯入户
    周边商圈配套成熟，生活便利
    户型板正，无浪费面积，动静分离，符合人体动线
    标准格局，南北通透，冬暖夏凉
    低密度，别墅级别住宅，
    交通便利，下楼就是地铁，公交线路齐全，想去哪就去哪
    小带初，接送方便，
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
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房源图片
室内图
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中海尚学府小区信息
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参考均价11942元/平米
同比去年↑10.24%
环比上月↑2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数43
总 户 数4278
挂牌房源5 套在售二手房

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成交总价84万
签约时间2024-01-14
成交单价7298元/㎡
建筑面积116.48 ㎡
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成交总价68万
签约时间2023-10-08
成交单价7765元/㎡
建筑面积87.58 ㎡
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成交总价81万
签约时间2023-08-23
成交单价7710元/㎡
建筑面积105.71 ㎡
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成交总价66万
签约时间2023-07-16
成交单价7348元/㎡
建筑面积89.83 ㎡
市场信息
张欢的评价
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好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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