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2室2厅1卫

户型

85.49平米

建筑面积

9241元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

地铁万科·西宸之光(距2号线西湖站约530米)地图

区域

绿园绿园经济开发区

徐艳伍

评分：4.1

合众房产

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-10

核心卖点
房屋自身优势品牌物业管理严格，格局方正，得房率超高。
小区环境优雅，闹中取静，小区绿化面积达25%，停车位充足
1.户型通透，通风良好，采光足，中间楼层，小区性价比非常高的一套好房。
2.小区物业管理严格服务到家让您生活放心。
3.小区绿化面积大有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜。
业主心态
1.业主本人特别好说话，配合过户，产权明晰，因业主置换，所以忍痛出售，本房无任何问题，无产权纠纷，无恶意性事件！2.希望有意向的朋友随时电话联系沟通商议，业主祝大家生活快乐，业主欢迎大家前来看房，谢谢！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

地铁万科·西宸之光小区信息

参考均价10089元/平米

同比去年↓8.37%

环比上月↓0.1%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率32%

容积率2

人车分流无

总楼栋数54

总户数8371

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

徐艳伍的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

徐艳伍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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