万科洋浦花园大开间5米万科精装修中间楼层下楼就是地铁

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3室2厅1卫

户型

95.52平米

建筑面积

7433元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

万科洋浦花园(距2号线东方广场站约902米)地图

区域

经开东方广场

张欢

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
1 格局方正采光良好居家生活良好选择
2 装修好屋内无异味拎包入住不把山不临街
3 格局方正没有斜角没有浪费面积性价比高
4 小区容积率适中属于低密度社区非常适合居住
业主心态
业主本人特别好说话，配合更名过户，产权清晰，因业主置换，所以把这房子忍痛割爱出售，此房没有任何问题，无纠纷，无冻结
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科洋浦花园小区信息

参考均价9544元/平米

同比去年↓9.95%

环比上月↓2.46%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数20

总户数2021

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科洋浦花园9544元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张欢的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

张欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

6.0

8.5

9.7

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