爱琴湾，前期1w，地铁旁，中式园林，2室2厅满五

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满五

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2室2厅1卫

户型

76.67平米

建筑面积

7800元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

良品柏宏爱琴湾地图

区域

经开东方广场

张欢

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
1、自然景观：花园住宅，绿化率高达50以上，楼间距大，无任何遮挡。
2、安权保障：24门禁保安，自持物业。
3、人文氛围：小区住户为本市住户，文化修养层次很高。
4、娱乐休闲：室外锻炼器材一应俱全，有专人打理；
业主心态
业主此房无人照顾，所以忍痛出售，产权在手，接受按揭贷款，随时可以更名过户，诚心出售，卖给有缘人，随时免费看房。
业主本人特别好说话，配合过户，产权清晰，所以把这房子忍痛割爱卖掉，本房没有任何问题，无纠纷，无冻结！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

良品柏宏爱琴湾小区信息

参考均价8502元/平米

同比去年↓7.34%

环比上月↓0.38%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2015年

绿化率41%

容积率1.99

人车分流无

总楼栋数19

总户数2942

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：良品柏宏爱琴湾8502元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张欢的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

张欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

7.0

9.1

8.4

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