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满五

经开TOP20热搜小区主力户型

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1室1厅1卫

户型

57.07平米

建筑面积

7675元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

新星宇和邑地图

区域

经开世纪大街

刘雨

评分：3.7

合众房地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1、房源已核实为真实房主出售，产权明晰在手，可放心看房，安心购买
2、屋内东西基本都带，品牌赠送质保有期，可经查验，房主原想自住，细节可查
业主心态
房主诚心出售，因为工作调到外地，现在寻有缘人，配合看房，签约，此房无其他纠纷！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新星宇和邑小区信息

参考均价9128元/平米

同比去年↓11.69%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率31.6%

容积率1.38

人车分流无

总楼栋数29

总户数3757

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新星宇和邑9128元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘雨的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘雨

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.8

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8.6

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