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2室2厅1卫

户型

103.63平米

建筑面积

7093元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

长电紫盈花城(距2号线东盛大街站约793米)地图

区域

二道亚泰

张欢

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
本人亲自看过房保证房源真实性看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724 张欢
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看房
1户型优势：2室2厅的标准格局客厅宽敞明亮全天
采光布局合理
2朝向优势：格局方正通风采光一级棒
3楼层优势：中间楼层保证全天采光供暖非常好
4装修优势：精装修家具全带可以直接拎包入住
业主心态
房主诚心卖房，只要，都可以坐到一起聊看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724 张欢
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聊，如果房主急用钱，价钱上也是可以再商量的如
果是全款购买，会有多一点的让步空间。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
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购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724 张欢
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配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
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看房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

长电紫盈花城小区信息

参考均价8567元/平米

同比去年↓7.05%

环比上月↑2.32%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率36.2%

容积率1.38

人车分流无

总楼栋数57

总户数2643

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：长电紫盈花城8567元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张欢的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

张欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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