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2室1厅1卫

户型

83.09平米

建筑面积

5753元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

郁金花园(距2号线东盛大街站约700米)地图

区域

二道亚泰

张欢

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-16

核心卖点
1、朝向：南北通透户型好、价格也实惠！
2、小区环境好、房子间距大、绿化面积广！看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724 张欢
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看房
3、楼层、采光相当的好、住房率很高、房间都很宽敞！
温馨提示：您所看到的价格全为实价，为了省去您不必要的麻烦，倘若发现相同房源价格更低时，还希望您三思而后行，这里的房子只为有需求的您准备，新的起航、心的服务。#如果您喜欢这套房子，请尽快给我打电话确认房子情况，好房源销售的比较快，观望太久好房子可能就与你擦肩而过了
业主心态
业主诚心出售此房，积极配合新业主更名，以及后续一切相关事宜；看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724 张欢
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经本人与业主多次接触，了解到房主人很随和，很好沟通，且家里意见统一，很单纯，要卖房，然后换房，业主很靠谱！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724 张欢
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购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1724 张欢
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配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，看房了解房源联系 158 4307 1724看房了解房源联系 158 4307 1欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
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看房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

郁金花园小区信息

参考均价7133元/平米

同比去年↓8.02%

环比上月↓2.65%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数16

总户数1243

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：郁金花园7133元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张欢的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

张欢

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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