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63万

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2室2厅1卫

户型

83.53平米

建筑面积

7542元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

碧桂园星钻地图

区域

经开东方广场

张欢

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-07

核心卖点
1、户型周正，采光良好，居家生活理想房源，该户型属于此小区为数不多的户型之一，欢迎广大购房者前来看房。

2、装修好房内无异味，拎包就能住，不把山不临街，地处闹市而取其静谧，给您私密的家的感觉；

3、房屋格局很周正，没有斜角，没有浪费的面积，性价比高；

4、小区的容积率非常小，属于低密度社区，非常适宜居住
业主心态
业主诚心卖房，全屋智能，没怎么住，家具家电全带，车位房主着急出售，价格可谈，如果您对此房有兴趣，可以直接联系我随时看房，相中房子还可以帮助您讲价，房主可以随时配合签约。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园星钻小区信息

参考均价7980元/平米

同比去年↓7.3%

环比上月↑0.41%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数1159

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园星钻7980元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张欢的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

张欢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

7.0

8.8

8.4

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