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6室4厅4卫

户型

264.96平米

建筑面积

18493元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

豪华装修

装修

小区

保利林语地图

区域

南关南四环

张国旗

评分：4.1

铭家房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
南城核心住区，保利林语别墅区
一、朝向：标准户型，南北通透。
二、装修：豪华现代装修，南北通透，通风好，采光足，不把山不临街。
三、交易：产权在手，明晰，无抵押，冻结，可随时过户。
四、楼层：共四层，地上三层，地下一层双车库，采光好，楼间距宽，视野好。
七、《》紧邻103华泽（中小九年）
八、《公园》北面紧邻百花园，百木园
业主心态
业主本人素质高，好说话，配合过户，产权清晰。因业主置换，所以把这房子忍痛割爱卖掉，本房没有任何问题，无纠纷，无冻结！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利林语小区信息

参考均价12141元/平米

同比去年↓21.94%

环比上月↓5.87%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2012年

绿化率49.25%

容积率1

人车分流无

总楼栋数31

总户数972

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利林语12141元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张国旗的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张国旗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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