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168万

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3室2厅2卫

户型

148平米

建筑面积

11351元/平米

单价

东

朝向

高层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

恒大御峰地图

区域

南关南部新城

张国旗

评分：3.7

铭家房产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
户型}此房为 3室2厅2卫户型！豪华装修交付。
【价位】此房产权清晰，，小面积 168万一套。
【朝向】此房采光好，早晨让全家在阳光的沐浴下醒来，清晨时的好心情是成功的一半
【位置】此房交通便利。近星海广场，圣亚海洋世界，
【小区物业】入住达90%以上，居住人群文化素质层次高，稳定，人气旺.
业主心态
1、产权清晰，无抵押 2、卖房周期无要求（现金，商贷，组合都可以，没有时间要求） 3、房东卖房意向强烈—性格爽快 4、卖房原因：置换
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大御峰小区信息

参考均价8801元/平米

同比去年↓11.89%

环比上月↓0.59%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率34.6%

容积率2

人车分流无

总楼栋数20

总户数1782

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大御峰8801元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张国旗的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张国旗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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