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3室2厅2卫

户型

125.75平米

建筑面积

8588元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

新星宇樾府地图

区域

高新光谷大街

徐艳伍

评分：4.3

合众房产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
户型周正，采光良好，居家生活理想房源，该户型属于此小区为数不多的**户型之一，欢迎广大购房者前来看房。 2、装修好房内无异味，拎包就能住，不把山不临街，地处闹市而取其静谧，给您私密的家的感觉； 3、房屋格局很周正，没有斜角，没有浪费的面积。
业主心态
随时可以过户，诚心出售，卖给有缘人，随时免费看房。业主本人特别好说话，配合过户，产权清晰，因业主置换，所以把这房子忍痛割爱卖掉，本房没有任何问题，无纠纷，无冻结！产权状况：产权有证，明晰，无抵押，无冻结，可随时过户。房主诚心出售，看房提前预约即可，基本随时看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新星宇樾府小区信息

参考均价9040元/平米

同比去年↓3.66%

环比上月↓0.73%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率38.72%

容积率2.48

人车分流无

总楼栋数21

总户数1573

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新星宇樾府9040元/平米订阅

周边配套

徐艳伍的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

徐艳伍

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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