南部新城碧桂园云鼎丨电梯洋房丨1楼有花园有地下室2层丨有钥匙

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4室2厅2卫

户型

382.83平米

建筑面积

16456元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

碧桂园雲鼎地图

区域

南关南部新城

张俪纬

评分：4

锦城地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-24

核心卖点
此房是碧桂园云鼎，小区均为电梯洋房，一楼有花园，绿化好人车分流管理，纯毛坯房随意装修，有钥匙随时看房，
一楼产权面积382.82平，赠送2个产权面积的地下室南面219平，北面地下室196平共415平超大花园，南向，北向，西向花园面积大约150平，位置，一梯一户，电梯直接入户，地下室电梯前室，使用面积798平，改善型舒适的环境，原价758万，现价630万了，降降了
有想买房的请联系我
业主心态
房主诚心售房，诚心报价可小议，变现售房，诚意者可实地看房面议，业主配/合看房，可贷款可全款。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园雲鼎小区信息

参考均价13709元/平米

同比去年↓1.55%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2014年

绿化率41%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数373

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

张俪纬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张俪纬

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服务态度满意度

业务水平专业度

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