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地产大炮任志强炮轰小产权房转正 指会破坏社会公正

房天下长春二手房网  2015-02-11 14:50:00  来源:猎房网
[提要]小产权房公正着名房地产开发商任志强在19日的财经年会上炮轰小产权房。任志强称,小产权房绝无转正入市可能,允许小产权房合法化,就是允许其他违法犯罪行为合法化。

小产权房公正着名房地产开发商任志强在19日的财经年会上炮轰小产权房。任志强称,小产权房绝无转正入市可能,允许小产权房合法化,就是允许其他违法犯罪行为合法化。就像你今天强奸了,明天就合法,这绝不可能。虽然任志强炮轰小产权房的语调十分粗鲁,但“话糙理不糙”,对于小产权房的一种常见担忧,就是所谓的“小产权房入市破坏社会公正”。

小产权房公正小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,国家房管部门不为其颁发产权证。小产权房的特点简而言之就是无证,但价格便宜,有的仅占同类商品房价格的一半甚至更低。

小产权房公正由于绕过了国土资源部和房地产开发商,小产权房通常价格低廉,通常只是同地区商品房价格的1/3至1/2。据国土资源部不完全统计,2007年以前,小产权房的面积高达66亿平方米;2007年以后,各地均已建起了大量的小产权房。

小产权房公正虽然我国的法律也明确规定,城镇居民不得购买农村宅基地建房,不可以购买“小产权房”。然而在物价和房价飞涨的情况下,工资却不见涨,为了能够有房屋居住,购买小产权房无疑成了一个较好的办法,也成为很多人心中的。

小产权房公正近日,中共十八届三中全会近期出台的改革文件称,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。在一些人看来,这意味着,建设在农村集体土地上的小产权房似乎有了转正入市的可能。

小产权房公正任志强表示,三中全会没说小产权房可以转正,如果政府允许小产权房合法化也就等于政府允许其他犯罪也合法化。他指出,除土地性质外,小产权房大的问题在于安全,没有经过质量和安全检查,一旦发生塌楼等安全事故,政府将无力负担巨大的责任。

小产权房公正小产权房“强奸”谁了,谁又是小产权房的受害者呢?经济学家华生认为,“能盖小产权房的农民不是广大农村的绝大多数农民,而是城中村和城郊的原住民……原住民的土地无权自由流转入市获益……(小产权房转正)是对占人口绝大多数的外来进城农民利益的挤压和伤害”。

小产权房公正因此,华生宣称,小产权房不符合法治国家的精神,“如果小产权房转正那就是在鼓励违法,让人产生法不责众的错觉”。任志强则更加直接,小产权房转正如“今天强奸完了以后明天就合法化了”。

小产权房公正没有比这更糊涂混乱的逻辑了。城中村和城郊的原住民如果因为小产权房而获益,甚至因而一夜暴富,只是因为他们幸运而已——他们的土地恰好处于一个的位置,这和那些因为拆迁而一夜暴富的人一样,并不是对“外来进城农民利益的挤压和伤害”,更谈不上什么“强奸”。

小产权房公正不容置疑,让小产权房合法化,肯定会触及到房地产开发商的暴利,让小产权房转正,就是从开发商的嘴里抢走一杯羹。此时的地产商肯定会站在自己的利益立场上发声,以维护自己的暴利。

小产权房公正让小产权房转正,从短期效应来看,或许很多地方政府的财政收入和GDP会大大降低,但从长远看,让小产权房转正,却能真正解决部分居民的住房和生存问题。失去是金钱,但收获的却是民心。更何况,即使国家和政府听了开发商的意见,不让小产权房转正,但对广大市民而言,他们同样可以依据一份买房协议让小产权房在自己的心中合法化。

责任编辑/jiaotianjiao
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