牛刀2015年楼市8大预言 中国房价泡沫一定会破灭

在2015房价走势会怎样？任志强也发声表示，2015年第三季度楼市将上涨，认为新一届政府可能更期待房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平，房价依然会有很大的价格上涨空间。而楼市“唱空派”代表牛刀一直对房地产市场和房价抱以消极的态度，“中国房价泡沫一定会破灭”。他对今年楼市怎么看待？小编整理了牛刀以往到今年初的一些重要预言，是否成真就待市场验证了。

1、铁矿石崩盘只是一个信号，表明中国房地产全面崩盘已经开始。

2009年4万亿刺激经济，直接将铁矿石拉到191美元。昨天，铁矿石跌去1.75美元，至68.75美元。再次跌破70美元。铁矿石价格已经跌回到2008年，中国政府正是在这个价位制造泡沫，将铁矿石拉到191美元的高位，现在跌下来，我只能说铁矿石已经崩盘。铁矿石崩盘只是一个信号，表明中国房地产全面崩盘已经开始。2014年铁矿石已经有过一次跌破67美元的时候，当时我并没有宣布铁矿石崩盘，是因为我深知中国政府一定会救市，再次拉动铁矿石上涨，而一旦再次下跌跌到68美元，这个时候才是后的崩盘，表明中国政府一切的努力全部白费。

2、未来三年，房地产至少有3000万人失业

中国的房地产行业必当毁灭，官商勾结，外商侵入，中国的所有房产已经成为资本洗钱的工具，而不是什么住宅。外资洗钱量巨大，不会少于20万亿，这些真实的财富都将面临出逃;其次是贪官污吏，洗钱数目不会少于10万亿，偏布全球的中国所谓富人买房都与贪官污吏有关，当剿灭之;再其次都是一些金融骗子利用房地产掏空了银行，自肥其私，罪大恶极。

疯狂的中国泡沫当受到全面打击，不甘心者尽管大有人在，但是，根本不管用。未来三年，房地产至少有3000万人失业，统统充于边关。 

媒体近大量报道，一线城市房价下降，深圳连跌3个月。似乎是为了体现调控的效果，各大媒体纷纷就此展开报道，财经媒体更是放置头版头条位置，极尽渲染。可是，真正熟悉房价的市场人士都认为，现在一线城市的房价下降，是一种假象。

市场上看见的不是降房价，而是40个大中城市集中在涨房价，二三线城市与我年初预计相同，2011年房价上涨，二三线城市出现暴涨，而这次房价上涨面迅速扩散，扩散到660个中小城市。中国国情是，的2200个县城是房价泡沫的后防线，如果，连2200个县城也在爆发房价泡沫时，那是，房地产将无控可调，中国经济硬着陆。

4、2015年中国较多银行将破产房价将跌去80%

2013年的中国经济完全是泡沫破灭前的怪相。就近看，2013年中国股市一直在底部运行，他认为这同美国次贷危机爆发特别相像。“美国从2005年道琼斯指数开始下跌。这有点像中国的2012年，市场搞不懂为何股市一直阴跌，而且基本呈单边下跌的状态，即使有反弹也很微弱，相反的是，这个时候美国房价还在上涨，很多人相信美国房价会一直涨。”

中国的2013年就如同美国的2006年，楼市不断出现负面消息，然而不能阻止投机客买房的热情。美国房价泡沫的破灭是发生在2007年，房价跌去35%，这才引起市场的警觉，可是所有中产阶层都无法出逃，只是购买力急剧下降。

这场危机会导致中国房价跌去80%，分多长时间很难说。“首先要说的是，如果把住宅恢复到住宅的功能，中国楼市根本不存在供求关系;如果把住宅当做金融产品来炒作，那么再多的住宅也不够，只要你不断印钞票就不断有需求。现在的中国住宅就属于后者。那么，市场就会根据市场的规律来清算投机者，不管这个投机者是高官还是大亨，都将死无藏身之地。因为货币的滥发就会导致债务的激增，而债务终将会受到清算，这个清算可能是强制的。” 

5、房地产已陷入恶性循环 将跌破08年低点

中国的投资已经毫无拉动经济增长的能力，只能扩大负债和加剧危机的发生。高铁，正在往戈壁滩挺进，这是多么可笑的事，那里有多少人来人往？需要什么高铁呢？棚户区的改造无非是多建一些无人住的房子，这种GDP有何用处？在美元贬值周期，中国的投资是可以拉动经济增长的，但是，从2014年美元开始进入周期，中国已经不知道过剩了多少投资产能，仅仅只要消化这些产能，就够中国人民干上20年。这种现象，在上世纪的八十年的拉美，九十年代的亚洲都曾经发生过，完全不新鲜，中国只是重复泡沫的破灭而已。

中国房地产和中国经济一个德行，已经完全陷入恶性循环，只有一条路，那就是不断的探底，房价将会不以人的意志为转移一直跌破2008年的低点，中国经济将回归理性。没有人民的富裕，就不可能有国家强大，这是真理。

 6、 二套房贷首付4成救不了房地产

  中国房产泡沫之大举世惊叹，用什么方法都不会有用。这种方法，在有房产的家庭不会有用，一般都有三四套房，真正需要房产又敢贷款的家庭少之又少，根本不可能拉动大量过剩的住宅。政策，导致的泡沫，依靠政策来维护，世界上目前没有成功的先例。因为由此引爆的危机也是政策无法解决的。

7、一线城市房价在美元加息后一年之内要跌去35%以上

开发商也跑不掉，60%的开发商将面临破产倒闭。中国央行行长总算说一句真话。从他做行长开始，一直在讲假话，这次讲了一句真话，也是经济新常态的表示。中国开发商队伍，没几个企业家，绝大多数是依赖官商勾结，银行怂恿，才发大财的，他们很多人都干过诈骗，却一个一个坐牢出来成为首富，唯有干实业的企业家才是真正的企业家。
中国泡沫年代，在美元加息后就会结束，不由得中国愿意还是不愿意。该发生的一定会发生，该来的一定会来。不过现在开发商跑路还来得急，2008年次贷危机跑的都是企业家，2015年开始跑路的一定是开发商。一线城市房价在美元加息后一年之内要跌去35%以上，很多房产要跌回到2008年。根本守不住。

8、降准是一项过时而无聊的泡沫游戏

哈哈，又玩起了陈年烂芝麻的事，搞什么降准，毫无新意，绝无效果。即便是狂印货币又有何用，中国经济已经病入膏肓，无可救治。市场的反应好玩，与中国政府经济合作好的货币澳元早反应，降准消息一宣布，澳元暴涨84个基点，大有鼓掌欢迎之势，但是这个巴掌拍在屁股上了，尽管也有响声，却不怎么好听，一个后，澳元不仅回吐了所有的涨幅，还开始下跌——自己嘲笑自己而已，原来中国央行都是闹着玩的。或者说市场开始以为中国央行将准会有用，一看事实上完全无用，一下就会反应出来，这才展现新面孔，开始暴跌。

9、中国经济PMI跌破荣枯线，表明中国经济已经陷入大衰退
汇丰银行24日发布的报告显示，3月中国制造业PMI初值为49.2，创去年4月以来新低。在主要分项指数中，制造业产出指数初值为50.8，为两个月以来低点;新订单指数连续两个月下滑并跌破50的荣枯分界线，达到49.3，创11个月低点;就业指数降至47，连续第17个月低于50，为2009年2月以来低点;采购价格指数小幅回升至44.7，但仍处于萎缩区间。
这不是恶化的时候，而4月份中国经济数据会进一步恶化。同时，美国经济在4月份数据会表现更加向好。中美两国经济完全是反向的。我的分析是，4月份汇丰中国PMI多49.1点，5月份是很快会跌破49点。567三个月，美国经济会出现一轮新的繁荣，而不是中国搞的虚假的繁荣。
中国经济已经走到尽头，严重依赖房地产泡沫的中国经济面临全面的崩溃。