购房指南：使用住房公积金购买二手房需要办理哪些手续

近，房天下小编发现很多朋友都在咨询使用住房公积金购买二手房的相关事宜。那么，究竟可不可以使用住房公积金购买二手房呢?使用住房公积金购买二手房的话需要办理哪些手续呢?下面小编就来给大家介绍一下。

首先小编要告诉大家的是，购买二手房是可以使用住房公积金的，具体需要办理的手续包括如下几步：

一、申请

准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

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二、担保

二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

三、审核

按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

四、放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

五、还款

一系列办理流程后，后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

另外，需要大家注意的是想使用住房公积金贷款购买的二手房，必须不能是小产权房。因为小产权房国家是不允许上市交易的，小产权的主人对小产权房只有居住权，没有使用权。所以不能进行交易，不能进行交易银行和公积金管理中心也就不会同意使用住房公积金贷款购买二手小产权房。

通过房天下小编的介绍，相信大家对于使用住房公积金购买二手房的相关事宜也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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