央妈再降首付 今年返乡置业还有哪些利好政策？

近日，央行发布消息称：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。也就是说回乡购买首套房有可能享受20%首付，购买二套房可享受30%首付！真可谓是为今年回乡置业又添了一把火！

其实包括降低首付在内，还有很多利于回乡置业的政策，今天融360就给大家盘点一下今年春节回乡买房都有哪些政策为您“保驾护航”。

一、央行5次降息

2015年的时候央妈连续5次降息，房贷利率达到了史上低，准备回乡贷款买房的朋友正好赶上了这降息的顺风车，100万房贷，贷款30年，从去年年初的基准利率6.15%到现在的4.9%，能节省近30万的利息呢！让人期待的是，据说2016年还会经历1-2次降息，近的一次可能就在春节前后，各位小伙伴们就准备摩拳擦掌，迎接新一轮降息福利吧。

二、公积金贷款首套房、二套房首付比例调整为20%

去年，公积金贷款购买首套房和二套房，首付比例都降到了20%。其中申请公积金贷款购买首套房，大部分城市都已经实现首付20%，就连北上广深都已经加入首套首付20%城市的行列了，你的家乡还有什么理由要输给“北上广深”呢？想必不少朋友该说，我在大城市上班，回家买房用不了公积金贷款啊？别急，下面的公积金异地贷款政策能派上用场。

三、公积金异地贷款买房

去年10月8日起，公积金异地贷款政策全面实施，融360监测的36个主要地区中，11个地区实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这11地可申请公积金贷款购房。14个地区实现范围内异地贷款，即在其他省市缴存公积金的职工可以在这14地申请公积金贷款购房。另有4地只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。实行公积金异地贷款的地区共25个，占了7成左右。此外，有7地区还未实现公积金贷款异地购房。

四、商业贷款：非限购城市首次购房首付20%

去年9月，央行与银监会发布通知，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。这意味着，除北京、上海、广州、深圳、三亚五个城市以外，其他城市首次置业的居民家庭可以享受25%的首付比例。

就在今年2月2日，央行再次发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，也就是说各地可以根据情况将首套房首付调整为20%！

对于购房者来说，降首付直接的影响就是降低购房成本，减轻经济压力，而对于回乡置业的人来说，购买首套房，限购城市首付为30%，而非限购城市已低至20%，首付直接节省了10%，回老家买房可以买更大更舒适的房子。

这次降首付赶在春节前，预计节前银行不会做出调整，节后才会有所反应，要是你的城市还不能公积金异地贷款，商业贷款也是不错的选择哦。

五、非限购城市二套房首付降为30%

今年2月央行又发布消息称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。自此，非限购城市二套房首付全面实行30%，咱们“漂漂”们回家买二套房，首付比在限购城市同样节省10%，大大降低了购房成本 。

怎么样，这些利好政策是不是很给力？融360后提醒大家，在关注政策的同时，也要根据自身的经济条件合理购房，毕竟买房没有好的，只有适合自己的，您说是不？

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