楼市回暖 多地住房公积金贷款额度吃紧

据报道，南京、苏州、合肥、福州等地近日公布了去年公积金贷款情况，记者发现，多地住房公积金贷款额度吃紧，这与此前楼市回暖不无关系。

据南京住房公积金2015年年度报告显示，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。而个贷率达到85%就处于“警戒”位置。

另据南昌发布的报告显示，截至去年底，南昌住房公积金资金运用率达101%，同比增长28%，导致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金。

而苏州的报告显示，到去年底，苏州市公积金资金运用率达99.43%，然而市区则高达117.04%的历史高点。

楼市回暖引发公积金使用需求的持续旺盛，受此影响，郑州百花路住房公积金办事大厅窗口就排起了长队。

群众：早晨不到6点我们就来了，现在排22号。特别难，办得特别慢。

而在各地公积金账户吃紧的状态下，贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严格把控是不可避免的，严重时还会导致断贷。比如：南京公积金贷款，当前放贷周期长达半年。福州计划从4月15号开始，暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，再视情恢复。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍：尤其是一线城市，它们也感受到了市场的热度，尤其是带来（房屋）价格的上行。所以说，接下来有可能会在信贷的口径方面予以一定的收缩。

尽管目前多地公积金贷款面临吃紧的问题，但地方政府也都针对实际情况做出了相应的政策调整，力保群众在有购房意向的同时可以顺利贷出公积金。

上海市公积金管理中心表示，目前上海住房公积金不存在坊间传说的停贷情况。郑州市住房公积金管理中心办公室主任王洪涛也表示，正在采取多种措施，加快办件进度，网上预约排号的功能也在规划之中。

王洪涛：延长办件的时间，增加了人员，增设了窗口，只要群众有需求，我们会进一步跟进措施，一直到满足群众需求为止。