房天下独家：专访合众地产普阳店经理刘慎武

刘经理：13019102097

房天下：春节过后的长春二手房市场有什么变化？

刘经理：看房量的增加是非常明显的。从去年9月份到11月份开始，看房量一直就不高，但基本上从12月份开始看房量上来了，房天下帮点击量也上升的比较明显，尤其过了春节之后，很多客户来主动找我们去看房。看房量上去，成交量必然也就跟着上去了。

房天下：您觉得市场回暖大概会在什么时候？

刘经理：去年九、十月份市场不好的时候，我认为回暖期应该会在今年二、三月份左右。但目前来看比我预计的要提前，市场真是瞬息万变的，其实从12月份开始就在不断复苏，春节回来后好转迹象就更加明显了。

房天下：这附近地产公司似乎特别的多，您觉得合众有哪些优势呢？

刘经理：合众地产的气氛和风气很好，工作的氛围积极，凝聚力也很强。另外我们比较注重培训，重视对每一位经纪人的细心培养和教导。还有就是我们的经纪人都比较年轻，有朝气，对于新兴事物的接受速度快，也比较能够带动工作的气氛。

房天下：您怎样看待网络营销手段房对于地产中介行业的影响？

刘经理：中介行业原本门店的选址是很重要的，但随着这个行业的不断发展，这种门店区位优势已经渐渐模糊了。然而网络的影响力是不可忽视的，网络很直观，也很有效，立竿见影。所以我们非常重视网络的营销。

房天下：目前市场的观望气氛是否还浓重？现在是买房的好时机吗？

刘经理：春节过后的二手房市场，随着看房量的增加，成交量也有所上升，这多少冲淡了原本的观望气氛。观望的购房者也有了一种紧迫感，所以观望现象实际上已经有所改善了。长春的二手房市场泡沫很少，，刚性需求基本可以占到八成以上，房价的上升只是早晚的事。经过了一个冬天的沉淀，已经有许多买家开始蠢蠢欲动了，所以我的建议是：投资性的买家该收手就收手，刚需购房者则该出手就出手。